法律分析：大多数项目的质量保证基金准备金率不超过百分之五，工程质量保证基金的最新规定是百分之三。合同条款中对涉及质保金的下列事项最好事先进行约定：质保金预留比例、返还期限及方式；质保金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；具体的保修范围、缺陷责任期的期限及计算。没有要求预留工程质量保证金的比例，按工程价款结算总额的百分之五左右的比例预留保证金，社会投资项目可以参照执行。但对于一些新的或有风险的项目，发包人将预留很大比例的工程质量保证基金，作为对其项目的风险控制措施。
法律依据：《建设工程质量保证金管理办法》第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。
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