夫妻共同还贷房产离婚怎么处理

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假如一人婚前买房,且自己支付了首付款,并申请了贷款,则房产通常登记在此人的名下,夫妻婚后一起还贷,离婚时这个房子的归属需双方先协议处理,假如协议失败,那么法院会将房屋判给产权登记人的名下,没有归还的贷款算此人的债务,共同还贷的部分需按比例补偿给对方。房屋是两个人婚后一起买一起还贷的,则属于夫妻共有财产,离婚时双方都有房子的所有权,可以竞争,取得房屋产权的人应该给对方相应的补偿,假如两边都不想要房子

  假如一人婚前买房,且自己支付了首付款,并申请了贷款,则房产通常登记在此人的名下,夫妻婚后一起还贷,离婚时这个房子的归属需双方先协议处理,假如协议失败,那么法院会将房屋判给产权登记人的名下,没有归还的贷款算此人的债务,共同还贷的部分需按比例补偿给对方。房屋是两个人婚后一起买一起还贷的,则属于夫妻共有财产,离婚时双方都有房子的所有权,可以竞争,取得房屋产权的人应该给对方相应的补偿,假如两边都不想要房子,那么可以将房子拍卖,再分割所得的钱。

  法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

  (一)工资、奖金、劳务报酬;

  (二)生产、经营、投资的收益;

  (三)知识产权的收益;

  (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

  (五)其他应当归共同所有的财产。

  夫妻对共同财产,有平等的处理权。

  《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条:夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。

  夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

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